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Le Lys Bourbonnais immobilier :
affaires commerciales à vendre, gîtes, restauration

Vente de 40 % de parts de SCI d’un bien murs et fonds

Vente de 40 % de parts de SCI pour gîtes et chambres d’hôtes entre Auvergne et Bourbonnais

Vallée de la Sioule (03)
Mandat n° 1360

Entre Auvergne et Bourbonnais, non loin de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03), pour gîtes et chambres d’hôtes: environ 500 m² restaurés, piscine, parc arboré, berge de rivière; sur 8 ha de prairies et de bois.
Galerie de photos :

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Au cœur des sites touristiques de la Vallée de la Sioule (Gorges de la Sioule, villes classées, art roman, Auvergne proche…), ce site de charme, caché par de grands arbres, agréable propriété au bout d’un chemin, possède 8 ha (parc, prairies, bois ) bordés d’une large rivière. La propriété, d’un seul tenant, donne directement sur les chemins de randonnée.

Activités possibles sur place: gîte d’étape, pêche, vélo, natation, et randonnée pédestre. Non loin: sites historiques, églises romanes, châteaux médiévaux, vallées de nombreuses rivières, montagne, ski nautique, courses hippiques…

Maison entièrement rénovée :
Face au parc, grande salle de 80 m² à cheminée, cuisine américaine équipée donnant sur parc, terrasse et jardin.
Appartement du grenier aménagé : vaste suite de 2 pièces, salle de bain (+ douche et toilettes), garde-robe.

Bâtiment des gîtes et chambres :
Au rez-de-cour : 2 grandes salles rustiques dallées à cheminée d’époque et escalier de pierre
Au rez-de-jardin/étage :
- appartement rénové 2020 de 2 chambres, espace cuisine et repas, petit salon, bain, toilettes
- suite indépendante d’environ 50 m² : 2 grandes pièces, douche + toilette
Au grenier aménagé :
- appartement : trois pièces, salle de bain, toilettes, coin cuisine (vue sur rivière)
- suite indépendante d’environ 50 m² : 2 grandes pièces, douche + toilette
- petit grenier.

Classe énergétique avant les travaux d’isolation:

Garages, cave voûtée, parking et auvent pour voitures.

Piscine (11 X 5 m) à large plage.

• Entre vallée de la Sioule, Val d’Allier, Forterre, Combrailles…
• 25 min de Vichy
• aux portes de l’Auvergne, de Vulcania, de la chaîne des Puits,
• à l’orée d’un village historique et touristique avec commerces, accessible à pieds.
• non loin de Saint-Pourçain-sur-Sioule (tous commerces et activités, lycée, écoles, foires, vins, le Roi de l’Andouillette…)
• à 10 min de l’A71, et de villes toutes commodités.

Dossier descriptif complet, historique et technique, sur demande.

Prix : 210 000 € pour les 40% de parts de la SCI propriétaire.

honoraires à la charge du vendeur