Maison à rénover à vendre en bordure de hameau rénové pour l’accueil

Millevaches (19)
Référence: 1450SARL

dans un site extraordinaire dans le Parc Naturel Régional des Millevaches, Corrèze: 57,7 ha de forêts, prairies, ruisseaux, sources… protégés ZNIEFF et Natura 2000 oiseaux. Maison antique 230 m² à rénover intérieurement, hangar fermé 500 m² au sol. SARL à reprendre. Paysages et sites extraordinaires.

Galerie de photos:

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Encore en Marche, piedmont du Massif Central, entre Poitou et Limousin, «le hameau sur la Route du Ciel», en plein site du Plateau des Millevaches et à environ 700 m d’altitude, possède un attrait exceptionnel de par ses vastes paysages d’une variété incroyable: dégagés ou montagneux, vallonnés ou abruptes… et ses vues profondes, notamment depuis les maisons au couchant.

Ses terrains ont une valeur libre de baux: la pleine propriété en a été préservée pour leur très grand intérêt écologique, où faune et flore protégées s’épanouissent dans des biotopes aux ambiances totalement différentes.

Forêt de hêtres jeunes ou centenaires (ZNIEFF), aux formes fantomatiques colorées de lichens, refuge du chevreuil et de rares espèces d’oiseaux; forêt descendant le long du ravin traversé des rus de la colline qui se mêlent au «Menu Ruisseau» et à ses cascades, aire de jeu de la loutre, du martin-pêcheur et de la bergeronnette; au fond de la combe, on se sent plongé dans une dimension horizontale étonnante entre ciel et terre cachée du reste du monde.

Plus haut, à l’est, montant sur la Colline du Ciel: bosquets de feuillus centenaires d’essences variées, où pupule la huppe et se cache le lynx; landes de bruyère et prairies doucement vallonnées, survolées de l’aigle botté, du milan noir ou royal, de l’engoulevent, du circaète-jean-leblanc, de la buse, de l’aigle botté… pacages entretenus, bordés de haies vives et de chênes centenaires; en plus des tourbières protégées, cachettes des moules perlières, de la carnassière drosera et des mille fleurettes appréciées des abeilles, libellules, papillons, oiseaux sédentaires ou migrateurs… et même du lézard vivipare: au moins deux sources sont répertoriées sur la propriété (l’une alimente le hameau entier) dans ce pays des mille vèch:
Découvrez les mystérieuses tourbières et zones humides du plateau de Millevaches
Rando Millevaches: circuit des Tourbières.
Natura 2000 «oiseaux» à l’est, avec engagement propriétaire sur contrat.

La réputation du Parc Naturel Régional des Mille Vèch n’est plus à démontrer: Inventaire national du patrimoine naturel (INPN).

L’infatigable nature au milieu de laquelle s’est construit et agrandi au cours des siècles le hameau de cette maison centenaire, peut être admirée des fenêtres: un site de ressourcement pour longtemps…

En pierre de taille de ce granit imputrescible, fut élevée il y a des siècles, entre la Montagne du Ciel et la Combe Ventée, face à la vue sud-ouest:
La Maison du Cantou de 230 m² habitables (rénovations de toiture, d’isolation écologique, et certaines fenêtres 2022): à côté du calvaire de pierre, surplombant les autres habitations, ses bases très anciennes de pierre de taille de granit rose et dalles intérieures patinées par les pieds, feraient penser à une première maison de maître médiévale; d’ailleurs, le cantou encore présent dans le séjour ravive le souvenir de la tradition régionale ancienne. Rehaussée au XIXe, la maison possède 3 niveaux à restaurer entièrement à l’intérieur d’un gros œuvre sain. Entourée de murs depuis le chemin d’accès, la Maison du Cantou possède une jolie petite dépendance (ancienne porcherie de 4 loges et grenier, aménageable).
Son petit garage indépendant de 25 m² au sol et deux niveaux; son jardin, sa vue… ses terrains immenses.

Le hangar: construit à l’écart des habitations, de 500 m² au sol (dalle récente, électricité, niveau de rangement 220 m²), en parfait état, contemporain et sans amiante (bacs acier), le hangar permet toute activité de garage, bricolage, stockage, ou même manège à chevaux… et bruit sans conséquences!

Possibilité d’acquérir la SCI voisine ou même tout le hameau.

Fiches ZNIEFF 1 et 2, Natura 2000, et nombreuses photos disponibles sur demande.

Cette symphonie de paysages, couleurs, odeurs et chants, possède:
• 5235 m² ha de futaie feuillue; 9,3 ha de futaie résineuse; 5,6 ha de taillis;
• 16,3 ha de terres + 5,7 ha de prés + 8,2 ha de pacages (21,46 ha en commodat jusqu’au 20/09/2026 );
• 11,7 ha de lande de bruyère.

Ce paradis de Nature, de ressourcement, se situe à:
• 500 m de son village typique à la belle église romane
• moins de 10 min de petits commerces au village
• environ 20 minutes d’Eymoutiers tous commerces (87, Haute-Vienne) à 42 km de Limoges (A20 Paris)
• moins de 25 min de Meymac tous commerces (19, Corrèze)
• moins de 25 min de l’A89 / E70 (Clermont-Ferrand / Bordeaux, et A71).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 682 500 € honoraires inclus

prix : 650 000 € honoraires exclus

honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.
Vente préférentielle en SARL (frais réduits).